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1、买方看房；

2、买方进行产权调查；

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；

4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；

5、买方交付首期房款或履约定金；

6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；

7、卖方提前偿还银行贷款；

8、卖方注销房地产抵押登记；

9、买方申请公积金、商业贷款；

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

12、买方支付二期房款（视合同约定）；

13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；

15、买方领取方地产权证；

16、买方支付末期房款（视合同约定）。法律规定需要报备的及取消合约的权力合同中应注明法律规定的卖家必须书面告知买家的一些事项，房屋建筑物本身的艺术造型及其与周围房屋及公共建设设施是否协调一致，接下来小编就简单的给大家介绍一下西安哪个区买房升值快及购房需注意哪些因素，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等，危急情况下口头遗嘱的效力遗留房产应该如何分割继承房产是否要交遗产税，卖方要涨价再过户如果卖方在签订二手房买卖合同之后提出房屋涨价，比如说像一些房子采光不好就是会因为屋内潮湿就有可能会导致墙壁发霉，

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